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宁波市民安路、江北育才路与车站路房屋招租公告

 

为规范经营行为,加强对所涉商铺(房屋)的管理,决定对租赁到期的商铺(房屋)向社会进行公开招租,现就有关事项公告如下

一、招租单位

宁波市鸿达服务公司、宁波市工业科技服务中心、宁波市教育工业供销服务部。

二、招租内容

宁波市鄞州区民安路205号—3、宁波市江北区车站路39号和宁波市江北区育才路27弄36-38号、25号、23号的相关商铺(房屋)

三、商铺(房屋)基本状况及相关提示

1宁波市鄞州区民安路205号—3 商铺

面积232㎡,位于徐戎老曙光中学旁。该商铺经营项目不允许有噪音。

2、宁波市江北区育才路27弄36-38号商铺

面积约79㎡,该商铺邻近地洋漕(该地段2013年底开始拆迁,目前居民已全部搬迁),未来规划情况目前未知,租赁户应自行评估及承担风险。

3宁波市江北区育才路25号、23号商铺

25号商铺面积36.92㎡,该商铺目前经营沙县小吃;23号商铺分两间,23号A商铺面积为14.36㎡,该商铺目前经营早餐;23号B商铺面积为30.82㎡,该商铺目前作为门市部使用。三间商铺位于育才路江北教师公寓旁。

4、宁波市江北区车站路39号

共计四间商铺,面积255㎡。其中:39号(1a)商铺一二楼面积60㎡;39号(1b)商铺一二楼面积60㎡; 39号(2a)商铺一楼面积20㎡,二楼面积70㎡; 39(2b)商铺一楼面积45㎡。租赁期间,不允许经营餐饮和具有噪音的项目。

四、租赁期限与租金

租赁期限:租赁期均为三年。

租金:投标本轮本项目所涉商铺(房屋)的租金报价均不得低于上一轮租金,若租金报价低于上一轮租金,作无效投标处理。租赁期内租金保持不变。上一轮各商铺(房屋)租金以及招租商铺(房屋)详情,欢迎前来报名地点咨询。

五、潜在承租人该具备的条件

     1. 具有独立承担民事责任的能力,近三年无违法、犯罪记录,具有法人资格的公司或自然人;

     2. 承租商铺(房屋)的使用必须符合国家相关的法律和宁波市的相关规定; 

     3. 潜在承租人须提供经营规划方案、经营范围及内容,并经招租人同意。

六、承租人承诺

     1. 商铺(房屋)的使用符合宁波市城管、工商、卫生、环保和消防等部门的规定和要求;

     2.已充分考虑承租期间内的各种风险(包括拆迁)。租金每一年结算一次,先付后租;

     3.租赁期间的经营管理及盈亏,人员费用、水电费、设施设备维修维护费、垃圾清运费、税金等一切事宜的责任与招租人无涉,均由承租人承担;

     4.不从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营;

     5. 不会更改商铺(房屋)的结构;因经营需要而进行装潢、装修的,事先报方案征得招租人的同意并自行承担所涉费用,未经同意,不会动工;

     6.租赁期间,商铺的日常维修及费用由承租户自行承担;

     7.未经招租人同意,不得转租、分租等变相租赁;

     8.招租人不负责承租人的盈亏。

七、报名、投标时间与地点 

     1.报名时间:

2019   1    25  日至2019    2 日(北京时间每天9:00---16:00,公休日除外)止;

     2. 报名地点:江北区育才路27弄19号101室;

     3.投标文件递交截止时间:2019    2     21     14 :30  时,所有投标文件都应在开标当天投标截止时间前直接递交至开标地点。开标地点:鄞州高教园区学府路66号学府苑教师公寓34幢会议室。

 

八、意向承租人报名时应提交的材料及保证金

     1.单位报名的,应提交:营业执照复印件(原件核对后退回);单位法定代表人或负责人身份证复印件(原件核对后退回);授权经办的,授权经办人应提供身份证复印件(原件核对后退回)和单位授权委托书; 

     2.自然人报名的,应提交:身份证复印件(提交原件核对); 

     4.填写《商铺(房屋)租赁投标报名表》;

     5. 意向承租人报名时应交纳的投标保证金:人民币壹万元整。

九、开标时间地点及评标方法

     1、开标时间:2019  2      21   14 :30      时(北京时间);

     2、开标地点:鄞州高教园区学府路66号学府苑教师公寓34幢会议室;

     3、评标方法:承租户现场答辩,评委现场评分。

十、联系电话和联系人

0574-87213050      刘老师    孙老师 

十一、评分方法及标准

评分项目

最高分值

备注

投标报价

70

报价不得低于上一轮租赁结束时价格。 

基准价=所有有效投标报价的平均值。基准价得70分

年租金2万以下,每偏离正1000元,扣一分,每偏离负1000元,扣二分               

年租金2—5万,每偏离正2000元,扣一分,每偏离负2000元,扣二分  

年租金5—15万,每偏离正5000元,扣一分,每偏离负5000元,扣二分;  

年租金15万以上,每偏离正10000元,扣一分,每偏离负10000元,扣二分;  

 经营整体设想及策划、

管理指标及措施

10

安全保卫管理具体措施

10

现场答辩陈述

10

1.    评分标准:综合评分法  。                                             

2. 经营整体设想及策划: 主要为符合房主要求的经营范围、经营思路、经营业绩、房租及时上交承诺、环境卫生措施、合法经营措施、不产生扰民的油烟、声音、气味承诺等。 

      3. 安全保卫管理具体措施: 主要为人员安全及财产安全,比如消防、安控、应急事件处理等。                                                             

注:若某单元少于三户报名,则此单元招租做议标处理。

 


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